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疯涨的房租是下一个“绿豆”?中介有囤房之嫌

发布时间:2020-01-16 23:26:35

房地产中介有囤房之嫌,专家建议监管部门应摸清背后链条,并适当储备保障性住房

前一段时间绿豆价格暴涨,当时有人归罪于张悟本,也有人归罪于市场价格的炒作。这两天,发改委等三个部门公布了一个权威的答案,严重涨价的确是因为幕后有黑手在串通哄抬。绿豆这事刚完,那么在大城市里面租房住的租客们就已经感受到了不断攀升的房租,那这到底是为什么呢?

北京:租金高过工资

中介一下午抬价八百 监管部门不应失语

“按照中介的说法就是,我们的平均工资是多少,他们就涨到多少,基本上让我们成为月光族”。 ———一名应届毕业生

在北京,仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%,部分地段好、交通方便的房源更是超过了50%。统计显示,今年上半年,全北京市套均租金达到每月2792元,已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。

中介一下午抬价八百

“你就说那房东往这沙发上一坐,天天抱个大茶杯,你没见那个场面,挺好玩。二三十家往那儿一站,三千、三千一、三千二,三千五,就那样喊,我跟你说,就这样,你不炒,别人照样炒。” ———某中介人员

在对北京房屋租赁市场的调查中,一直做租房业务的中介小张介绍说,房租暴涨的背后,还有中介炒作房租价格这只黑手。

为了证实小张的说法,记者找到了附近一套房子做实验。我们在网上发帖称,出租该房,租金每月2700元,要求年付。帖子发出后短短五分钟,记者的手机来电就显示有6 个未接电话。打来电话的几乎全是房产中介,希望由他们租下房子全权代理。一些中介表示,可以提高价格,马上付钱。

见面后,记者提议,让中介把价格写在名片背后,的写着月租三千五。各房屋争夺房源场面火热的背后,却还有一个值得注意的信息,在中关村,近段时间大部分的房屋中介,买卖成交量几乎为零。

监管部门不应失语

“如果市场的监管部门在这个时候失语了,不去关注,这可能就不正常,因为在它背后到底有没有幕后的推手,这至少需要一个答案。”

———北大法学院教授、博导王锡锌

近日,有关部门通报多起囤积哄抬价格违法案件的查处情况,多家企业存在串通涨价、哄抬绿豆、大蒜价格行为。此次房租上涨是否又是绿豆价格上涨的重演?背后是不是也存在类似问题?面对眼下已经是20%、 0%,甚至是50%的涨幅,房租还会继续涨下去吗?

北京大学法学院教授、博士生导师王锡锌认为,房租暴涨首先是有客观支持的;而在承受力的角度看,平均的大学毕业生工资不到两千五,可是房租平均快达到两千八、两千九,甚至三千了在这种情况下,压力感就非常明显。

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