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全国部分地区房价大幅普涨 谁为疯狂地价埋单?

2018-12-06 19:11:44
全国部分地区房价大幅普涨 谁为疯狂地价埋单? “汤臣一品”营销豪赌 成本4000元敢卖11万元 当人们还在为房价狂飙而惊诧、忧心时,上海、杭州、南京等地近来又“地王”频出。

地价之于房价,犹如“面粉”之于“馒头”。

“馒头”降价已成社会性渴望,而“面粉”却日贵一日。

“扬汤不能止沸,烈火岂能加油。

”业内专家指出,终究为疯狂地价埋单的,除了购房人还能有谁! 地价在“疯狂” 6月21日,上海杨浦区的新江湾城D1地块上演了一场身价“火箭”秀。

短短6分钟竞拍,面积不足5.93万平方米的地块,从底价5.16亿元急蹿至12.6亿元成交。

按容积率1.7折算下来,单是楼面地价就已达到每平方米12509元,与其周边在售新房的成交价已十分接近。

7个月前,同是新江湾城地块,楼面地价每平方米6677元已是“天价”,而如今,“天价”在200来天里再暴涨87%! 地价频创新高、楼面地价赶超房价的“新江湾城现象”,不过是近来房地产市场逆调控异动的缩影。

在南京,4月6日,河西“建邺区所街地块”成交的楼面地价也达到了每平方米5530元,而3个月前成交的另一幅位于河西所街的相邻地块——“建邺区市政预制厂地块”的楼面地价每平方米还只有4626元。

在杭州,5月30日,钱江新城一面积126亩的地块拍出34.9亿元的高价,并创下了每平方米楼面地价11759元的新纪录。

这比去年9月底出让的杭州市中心“地王”的楼面单价还高出近千元。

楼板价逼近新房价已变得势不可挡,6月25日成交的杭州拱墅区第20号地块,楼面地价约每平方米12245元,接近地块对面的清水公寓售楼价。

地价扶摇直上的现状令人忧心。

地产分析人士范晔在评论“新江湾城现象”时说:“区位相同、地段类似的两块土地,在短短半年之内,价格相差一倍。

地价如此疯狂,房价怎能理性!” “面粉飞涨,馒头能跌价吗?” 开发商为疯狂地价付账,但房价1浪高过一浪的事实表明,终的埋单人不会是他们。

国家发改委、国家统计局调查显示,5月份,全国70个大中城市新建商品住房销售价格,同比上涨6.6%,涨幅比上月高出1.3个百分点。

而前4个月,全国房价月均涨幅一直在6%高位波动。

疯涨的不单是豪宅,普通住房销售价格涨势更惊人,5月份同比大涨7.2%。

房价上涨也不再是一城一地,而是遍及东西南北中,一二三线城市。

今年以来,领涨的南有北海,北有北京,东自南京,西迄兰州,中有蚌埠。

在房价大幅普涨的背景下,纠缠于高地价之于高房价,是“鸡生蛋还是

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