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世纪金源宁损失8000万南京执意退地雅居

发布时间:2019-09-14 09:56:38

世纪金源宁损失8000万南京执意退地?雅居乐欲接盘或成赢家_中心

每经 查道坤 发自江苏南京

在严厉的楼市调控政策之下,无论是地方政府还是开发商的日子,似乎都不那么 理想 。近日,世纪金源(相关干货)退南京七里河项目地块(G42)一事,再次引发社会的关注。

时间回到2011年12月,位于南京市江北的雅乐居因为容积率问题传出退地,终因为容积率调高,并获相应补偿后,雅乐居滨江花园项目日前已经正式开工建设。

就在此事没过多久,日前有媒体曝出和雅乐居位于同一区域的世纪金源七里河项目也传出退地风波。而《每日经济》从南京相关部门证实,世纪金源确实有意退地,对此浦口区地方政府有意补偿,但世纪金源宁可损失保证金也执意要退地。如若执意退地,按照该地块土地出让公告,世纪金源将损失8000万元的土地保证金。

对于世纪金源退地的原因,业内人士可谓众说纷纭。有人认为是 400亿元造城计划 被打碎;有人认为是6592元/平方米的楼面价使得项目没有竞争力

不过,尚未获得世纪金源方面对此的明确说法,相关消息有待进一步确认。

被打破的 400亿造城计划

早爆出世纪金源南京七里河项目有意退地的是南京一家房地产站,该站一位负责人在接受《每日经济》采访时说, 我们从世纪金源一位工作人员那里得知七里河项目有可能无法动工的消息后,派工作人员前往世纪金源七里河项目的办公楼,发现办公区域已是人去楼空。按照计划世纪金源应该在去年年底动工,可是在现场我们却看到G42地块杂草丛生,当时我们就猜测世纪金源有意退地。

就外界传言的南京世纪金源退地一事,《每日经济》采访了南京市浦口区国土资源局一位工作人员,其表示, 我们现在没有接到世纪金源退地的通知,至于媒体曝出的世纪金源退地的问题我不了解情况。 对此,致电南京市国土资源局,该部门一位工作人员对 《每日经济》说, 我们不了解这个情况,所以不方便接受采访。 随后,从多位不愿意透露姓名的业内人士口中证实,浦口区政府有意给世纪金源补偿,但世纪金源执意退地。 世纪金源确实有退地的意思,虽然政府的意思是不希望退,可以给一定的补偿,但是世纪金源方面可能是执意退地。 南京浦口新城负责土地事宜的一位知情人士对说。

查询到的资料显示,在2010年10月29日的南京江北新城的土地拍卖会上,世纪金源经过多轮厮杀终力压保利、万科等多家房企,以20.3亿元的价格竞得G42地块,楼面价为6592元/平方米,溢价达408%。资料显示,该地块总出让面积为123175.1平方米,规划二类居住用地,挂牌出让起始总价4亿元。

一位南京媒体的房地产向透露,尽管拿下了七里河项目,但是世纪金源并不满意,因为在拍卖之前,世纪金源对G40、G41、G42三块地势在必得,但是让其没有想到的是,半路杀出了一个 程咬金 雅乐居以优势竞得G40、G41两幅地。对此,南京365地产家居一位负责人表示,世纪金源对那三块地势在必得的原因是,早在2009年6月,世纪金源就与南京市浦口区签约,明确在4年内连续投资400亿元在江北建设面积达1300万平方米的城市综合体。 或许,雅乐居打碎了世纪金源在江北的造城计划。

《每日经济》查询到的资料显示,世纪金源1300万平方米的造城计划包括,700万平方米的中商品房,一座7万平方米的五星级酒店,一座20万平方米的大型购物中心,一座20万平方米的会展中心以及10幢总面积为30万平方米的商务写字楼。

从这些数据表明,那三幅地块对世纪金源的重要性可谓是显而易见,所以当时那三块地决定拍卖时,就有人说拍卖只是一个形式,三块地非世纪金源莫属,但是让所有人没有想到的是,这时候雅乐居杀了出来。 南京当地产建设开发促进会一位负责人向介绍说,为了那三块地雅乐居与世纪金源展开了350轮的厮杀,终雅居乐(相关干货)以21.05亿元和36.2亿元击败世纪金源拿下G40和G41地块,也至此成就了南京江北新地王。


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